El precio del metro cuadrado en Rota está a 8,80 euros mensuales

Rota sigue siendo uno de los municipios más caros para alquilar una vivienda. Una dato que no es nuevo, ya que la localidad ha liderado en varias ocasiones este ranking que la lleva situando al menos desde 2010, dentro del paquete de los tres municipios más caros de Andalucía. A ella se unen Chipiona y Cádiz capital, otras dos poblaciones que siempre se han encontrado en los puestos más altos de esta lista.
 
La crisis ha afectado de forma irregular a los precios del alquiler en la localidad roteña, así, mientras fotocasa.es en 2010 daba como dato significativo que la localidad roteña tuviera a 8,70 euros el metro cuadrado al mes, en 2011 ofrecía un alto 9,32, mientras que 2012, se presenta con  8,80 euros mensuales el metro cuadrado. Muy seguidos están Chipiona, actualmente con 8,67 euros, y  Cádiz, con 8,66 euros.

Frente a ellos están los municipios con los precios de los alquileres más baratos, que en  febrero fueron el municipio jiennense de Baeza, con un precio medio de 3,47 euros por metro cuadrado, seguido de las poblaciones granadinas de Atarfe y Las Gabias, con valores de 4,41 y 4,48 euros, respectivamente.

En Andalucía el precio del alquiler se mantuvo en febrero sin variación respecto al mes anterior y se situó de media en 6,45 euros por metro cuadrados. Andalucía registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de alquiler en julio de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 8,41 euros y desde entonces ha acumulado un descenso de un 23,4 por ciento.

La media de un piso en temporada de invierno ronda los 400 euros mensuales

Las inmobiliarias coinciden en destacar que Rota es una localidad muy peculiar para alquilar ya que dispone de un amplio número de viviendas que se usan como segundas residencias, lo que permite a sus dueños no tener que estar asfixiados con el pago de la hipoteca, y por tanto,  no tener la necesidad de alquilarla de forma urgente. De hecho, es significativo como en muchas ocasiones, los profesionales del sector se han quejado de la postura de algunos propietarios que prefieren dejar la casa sin alquilar antes que bajar el precio.  Una actitud que con la crisis ha ido cambiando al menos este año, donde los precios empiezan a ser algo más bajos. 

Según la inmobiliaria Rotafinca, la más antigua de la localidad, con respecto al año pasado, los alquileres han podido bajar entre 200 y 300 euros, que si bien no es una bajada abismal, se puede considerar positiva, ya que la Rota ha tardado en adaptarse a la crisis en lo que respecta a este sector. Actualmente, si  hablamos del mercado de cara al verano, Rota ofrece casas dignas de 2 o 3 dormitorios y en buena zona céntrica, por  unos 2.200 euros, para el resto del año se mantiene la cifra de entre 400 y 450 euros.

La difícil situación económica ha hecho que los propietarios de las viviendas ajusten su precio a la demanda, aunque manteniendo los niveles altos con respecto a otras poblaciones, por eso, pese a la bajada, sigue estando en el primer puesto de las poblaciones más caras.

Este año parece que el mercado del alquiler está comenzando a moverse antes de tiempo y según rotafinca, ya hay alquileres cerrados para la temporada estival cuando el año pasado por estas fechas, el sector estaba muy parado.