El acceso a la vivienda, tanto en régimen de alquiler como de compra, ha centrado parte de la agenda política en Rota ante el incremento continuado de los precios. En este escenario, la portavoz del Partido Popular en la localidad, Auxiliadora Izquierdo, ha analizado las dificultades que afronta la ciudadanía para acceder a un inmueble en el municipio y ha situado en el debate local la propuesta nacional del PP de cara a las elecciones del 29 de noviembre, así como el paquete de medidas e inversión incluido por la Junta de Andalucía en las cuentas autonómicas.

La concejal, que ha estado esta mañana en la zona de El Molino hablando con algunos vecinos sobre la situación del país, ha querido compartir el diagnóstico del mercado inmobiliario y la propuesta nacional que defiende.

Según datos expuestos por la formación popular, fundamentados en informes del Banco de España y el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda de compra a nivel nacional se ha incrementado un 15% en el último año, acumulando un encarecimiento cercano al 40% en los últimos ocho años, mientras que los alquileres han experimentado una subida aproximada del 60%.

Ante este desequilibrio entre la oferta y la demanda de suelo edificable, el Partido Popular propone un plan de acción a nivel nacional estructurado en quince medidas:

1. Agilización de licencias: Reducción de trámites y aplicación del silencio administrativo positivo a los 90 días en los supuestos que regule la norma.
2. Suelo a precio reducido: Movilización de suelo público disponible con el objetivo de ofrecer viviendas un 30% por debajo del precio medio de mercado.
3. Regeneración urbana: Incremento de la flexibilidad para recuperar y renovar zonas ya urbanizadas.
4. Reducción de plazos de promoción: Puesta en marcha de un Plan Residencial Estratégico para acortar de diez a cuatro años el tiempo necesario en la tramitación de nuevas promociones.
5. Colaboración público-privada: Impulso de proyectos conjuntos entre administraciones y empresas del sector.
6. Nueva Ley del Suelo: Aprobación de un marco legal que otorgue mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos.
7. Financiación autonómica: Asignación de recursos adicionales a las comunidades autónomas que faciliten la construcción de vivienda en sus territorios.
8. Uso de remanentes municipales: Autorización a los ayuntamientos para emplear sus ahorros presupuestarios en políticas de vivienda.
9. Innovación constructiva: Fomento de métodos constructivos industrializados para reducir los tiempos de ejecución de las obras. 
10. Plan de formación sectorial: Formación específica de profesionales ante la escasez de mano de obra en la construcción. 
11. Rebaja del IVA: Reducción del IVA del 10% al 4% para jóvenes que adquieran vivienda nueva. 
12. Bonificación fiscal en IRPF: Deducciones dirigidas a facilitar el acceso a la primera vivienda en el colectivo joven.
13. Hucha Hogar Joven: Creación de una cuenta de ahorro con beneficios fiscales enfocada a la compra del primer inmueble.
14. Normativa contra la ocupación: Aprobación de una ley para agilizar los desalojos en 48 horas en casos de ocupación ilegal y reforzar la protección a la propiedad.
15. Protección a familias vulnerables y arrendadores: Medidas de apoyo habitacional para situaciones de vulnerabilidad y mayores garantías jurídicas para los propietarios que ponen viviendas en alquiler.

Medidas autonómicas y Ley de Vivienda de Andalucía

En el ámbito autonómico, el Partido Popular ha destacado el proyecto de presupuestos de la Junta de Andalucía para 2027, en el que destaca que contempla una partida de 954,6 millones de euros dedicada a políticas de vivienda —un incremento del 22% respecto al año anterior— y que alcanza un esfuerzo económico de cerca de 1.500 millones al sumar el impacto de las deducciones fiscales.

Entre las novedades fiscales previstas por el Gobierno andaluz, se encuentran una rebaja de 0,25 puntos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), la bonificación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para la transferencia de vivienda habitual entre hermanos, y la inclusión de las familias numerosas en la deducción por alquiler en el IRPF. Estas medidas se complementan con la reciente Ley de Vivienda de Andalucía, orientada a agilizar la ordenación del suelo y elevar los porcentajes de reserva para Viviendas de Protección Oficial (VPO).

El PP denuncia la gestión municipal de la vivienda en Rota

En el plano local, la portavoz popular, Auxiliadora Izquierdo, ha criticado la política de vivienda del Ayuntamiento de Rota, señalando la ausencia de nuevas promociones públicas directas destinadas al alquiler asequible.

Desde la formación citan como ejemplo la resolución autonómica de ayudas de julio de 2026 para la construcción de vivienda en alquiler social, en la que se asignaron 576 inmuebles financiados en la provincia de Cádiz sin que se incluyera ninguna actuación en Rota por la falta de presentación de proyectos municipales. Asimismo, el PP cuestiona la enajenación de suelo público, señalando la venta de la parcela municipal de la plaza del Triunfo por 725.000 euros en lugar de destinarla a promoción pública, así como la retirada de bonificaciones en el IBI a jóvenes adquirentes de VPO.

Por último, el PP local ha hecho referencia a las quejas de 288 familias ante una cooperativa que ha incrementado los precios hasta un 30% (100.000 euros) y sigue a la espera de la licencia municipal cuando deberian haber comenzado la obra hace mas de un año, según ha indicado la portavoz popular.