El PP de Rota ha pedido al alcalde de la localidad, Javier Ruiz Arana, que actúe en materia de vivienda y deje de escudarse en que no es competencia directa de los ayuntamientos porque, como ha indicado la portavoz y concejal popular, Auxiliadora Izquierdo, las administraciones locales también tienen su parte de responsabilidad y pueden llevar a cabo acciones que fomenten la construcción de vivienda pública para jóvenes y mayores.

Esta mañana, desde la explanada de la plaza del Triunfo que era una parcela municipal que el Ayuntamiento de Rota vendió a una empresa privada por 725.000 euros, la representante del PP ha comparecido ante los medios de comunicación instando al alcalde a "dejar de hacer caja con el suelo municipal" y apostar por la promoción pública directa de viviendas asequibles, especialmente en régimen de alquiler.

Auxiliadora Izquierdo ha recordado que los últimos datos del Centro de Estudios Andaluces (CENTRA) sitúan el acceso a la vivienda como la principal preocupación de los ciudadanos. Una problemática que, según ha remarcado, afecta gravemente a los jóvenes que buscan independizarse, a las familias y a los mayores roteños debido al encarecimiento del mercado libre, donde el alquiler en la zona ha experimentado subidas de hasta un 30% en los últimos años.

En este sentido, la portavoz del PP ha reprochado al Ayuntamiento de Rota que "eche balones fuera" atribuyendo las competencias de forma exclusiva a la Junta de Andalucía. cuando, ha insistido, el artículo 25.2 de la Ley de Bases del Régimen Local otorga a los municipios competencias claras en planeamiento urbano y promoción de vivienda pública, un papel que también se recoge en la nueva Ley de Vivienda andaluza.

Sin embargo, a juicio de Auxiliadora Izquierdo, el alcalde no hace nada al respecto, y de hecho, ha criticado que en las últimas seis convocatorias de la Junta con las líneas de financiación para la construcción de vivienda en alquiler mediante la colaboración público-privada, Rota no haya presentado nada. La portavoz popular ha mostrado la resolución oficial de la Junta de Andalucía, fechada en julio de 2026, mediante la cual se han concedido ayudas para la ejecución de 576 viviendas en alquiler social en la provincia de Cádiz en municipios como la capital gaditana, Chiclana, Conil, San Fernando o Tarifa, y hasta 3.990 viviendas en toda Andalucía.  La suma de las promociones incluidas en la provincia de Cádiz asciende a 576 viviendas: 254 en Cádiz capital, 47 en Chiclana, 64 en Conil, 81 en San Fernando, 97 en Tarifa y 33 en Sanlúcar de Barrameda. Son actuaciones con financiación acordada.

En esta relación, Auxiliadora Izquierdo ha lamentado que no aparezca Rota ni ninguna empresa municipal pidiendo al alcalde que explique por qué no se ha presentado y qué está haciendo para que los roteños puedan beneficiarse de estas oportunidades. La concejal del PP ya señaló que el Ayuntamiento había obtenido en 2020 una ayuda de 312.000 euros para nueve viviendas de alquiler en una parcela próxima al IES Astaroth, una actuación que, según denunció el grupo en su día, no llegó a ejecutarse y cuya financiación terminó perdiéndose.

Auxiliadora Izquierdo ha acusado al alcalde de preferir vender el suelo municipal para ingresar dinero antes que promover directamente vivienda asequible para los vecinos. Y en esa línea, ha criticado que el gobierno del PSOE haya sacado a licitación pública por 2,9 millones de euros las parcelas resultantes del sector SUNP-RI1, destinadas por ley a protección oficial, argumentando que vender el suelo a promotoras privadas encarece el precio final que acaba pagando el ciudadano y que, por tanto, no ayuda a solucionar el problema de la gente que necesita comprarse una vivienda.

Moción sobre la posibilidad de recuperar la parcela de la plaza del Triunfo

Al hilo de estas manifestaciones, y encontrándose en la parcela municipal que fue vendida a una empresa en la plaza del Triunfo, donde se anunciaron 17 viviendas en régimen de cooperativa, lo que a su entender, se traduce en la práctica en renta libre con precios que superan los 200.000 euros por inmueble, Auxiliadora Izquierdo ha recordado que esta explanada, que ahora se usa como aparcamiento,  podría haberse destinado a vivienda pública en alquiler si el Ayuntamiento tuviera otra política de vivienda y no la hubiera vendido a  un privado.

La portavoz del PP ha revelado que el contrato de compraventa firmado en noviembre de 2025 con la empresa, establecía el compromiso de presentar la licencia del proyecto en un plazo máximo de seis meses y comenzar las obras antes de cumplir un año desde la firma de las escrituras. Dado el inminente vencimiento de estos plazos sin que se hayan iniciado los trabajos, el grupo popular ha presentado una moción solicitando al Consistorio que si se detectan incumplimientos, se apliquen las sanciones pertinentes y  se resuelva el contrato para recuperar la propiedad del terreno, con el objetivo de destinarlo a un proyecto municipal de alquiler asequible. En la moción piden conocer las fechas exactas del contrato y si no se han cumplido, que se estime lo mejor en defensa de los intereses de los roteños. 

Es una petición que ya han hecho en varias ocasiones, desde que se sacara a licitación y quedara desierto la primera vez, hasta incluso cuando se conoció esta gestión. Ahora que se abre una nueva posibilidad, vuelven a poner sobre la mesa el proyecto que el PP defendía desde el principio, y lo hacen con esta moción que se debatirá en sesión plenaria. La propuesta recoge que,  si resulta procedente la recuperación del suelo, se desarrolle en él un proyecto de viviendas protegidas de alquiler asequible y prepare su incorporación a los programas de financiación disponibles.

Auxiliadora propone trabajar para la adscripción a la convocatoria de 2027 del programa de fomento del parque de viviendas protegidas en alquiler o cesión de uso y solicitar posteriormente la subvención correspondiente que convoca la Junta de Andalucía. "Nuestra alternativa es concreta: defender el suelo municipal, redactar un proyecto y buscar financiación para construir viviendas que puedan pagar los roteños. Eso es convertir una oportunidad urbanística en una solución para la gente".

Otros municipios que el PP pone de ejemplos de gestión de vivienda

En esta misma línea, el Partido Popular ha destacado actuaciones de municipios cercanos como ejemplos de las distintas herramientas disponibles. En Cádiz capital, la información publicada este mes sitúa en 202 las viviendas impulsadas por el Ayuntamiento. En El Puerto de Santa María, el Ayuntamiento aprobó una ampliación de capital de 6,2 millones de euros para Suvipuerto dentro de una estrategia de recuperación del centro histórico que incluye adquisición de inmuebles, rehabilitación y vivienda de alquiler social, junto con otras actuaciones urbanas.
En San Fernando, la empresa municipal HEMSA ha dado luz verde a la adjudicación de las obras de 132 viviendas protegidas en venta, con precios aproximados entre 79.000 y 145.000 euros, más IVA. O la promoción de las 81 viviendas de alquiler social de Ronda del Estero. "Son municipios con realidades distintas y gobiernos de diferente signo político. Lo que demuestran es que los ayuntamientos pueden promover vivienda, rehabilitar edificios y buscar fórmulas para facilitar el acceso a un hogar. Esa misma iniciativa es la que pedimos para Rota", ha afirmado Izquierdo.

Sin embargo, ha lamentado la concejal del PP, en Rota lo que hay es una política de vivienda en la que de las más de 1.000 que se anunció que se construirían en la localidad en los próximos años en Rota, "cero son de promoción pública directa que un roteño pueda adquirir a un precio verdaderamente asequible". Por eso, insiste  la popular, le piden al alcalde "por décima vez, que reaccione, recupere esta parcela y trabaje en proyectos reales de alquiler para nuestros jóvenes y mayores", ha sentenciado.