Las obras de urbanización del sector R1, en el Pago de Las Carboneras, ya están en marcha y eso significa que el futuro Parque Carboneras empezará a tomar forma para levantarse como una nueva zona urbanizada en Rota que acogerá viviendas, algunas de ellas protegidas, zonas verdes y equipamientos públicos.

La entrada de maquinaria pesada en los terrenos, que se puede ver desde hace unos días, marca el comienzo de una actuación que permitirá transformar este sector en un nuevo espacio de crecimiento de referencia en la localidad.

Según ha informado el Ayuntamiento de Rota, los trabajos, que la Junta de Compensación del sector ha iniciado tras la culminación de los correspondientes trámites urbanísticos y la publicación de los proyectos de urbanización y reparcelación, permitirán ejecutar los nuevos viales, avenidas, espacios públicos y redes de servicios previstos en el proyecto de urbanización, dando forma al que se presenta como un nuevo modelo urbano situado entre la avenida de La Matea, la avenida Juan Pablo II y el entorno de las naves nido.

El desarrollo del sector R1 se plantea como un nuevo ecobarrio para Rota, combinando vivienda, amplias zonas verdes, equipamientos públicos y nuevas conexiones con el resto de la ciudad. El sector cuenta con más de 145.000 metros cuadrados de suelo y una edificabilidad aproximada de 72.000 metros cuadrados.

En este espacio está prevista la construcción de 726 viviendas, de las que 254 serán de protección oficial, lo que supone una importante incorporación de vivienda al parque residencial de la localidad y, especialmente, de vivienda protegida.

La puesta en marcha de este sector representa así un avance relevante en la estrategia municipal de generación de suelo y ampliación de la oferta residencial, favoreciendo nuevas oportunidades para jóvenes y familias que quieran establecer o desarrollar su proyecto de vida en Rota.

Más de 30.000 metros cuadrados de zonas verdes

El futuro Parque Carboneras está concebido con un desarrollo que va más allá de la creación de nuevas viviendas. El proyecto reserva más de 30.000 metros cuadrados para zonas verdes y jardines públicos y cerca de 39.000 metros cuadrados para equipamientos públicos.

La urbanización contempla además nuevos viales, recorridos peatonales y carriles bici, favoreciendo una movilidad más sostenible y mejorando la conexión de este nuevo ámbito con las zonas ya consolidadas de Rota.

El objetivo es que el crecimiento urbano vaya acompañado de espacios públicos de calidad, zonas de convivencia y una adecuada dotación de servicios y equipamientos, configurando un entorno integrado y conectado con el resto de la ciudad.

La entrada de maquinaria ha estado precedida por las correspondientes actuaciones de protección ambiental necesarias para garantizar la preservación de la fauna presente en los terrenos del ámbito R1. En este sentido, antes del comienzo de los trabajos de urbanización se llevaron a cabo prospecciones para la localización y traslocación de ejemplares de camaleón y otras especies protegidas, siguiendo el procedimiento establecido y las autorizaciones correspondientes de la Junta de Andalucía. Las actuaciones se coordinaron entre el Ayuntamiento de Rota, la Junta de Compensación, la empresa contratista y el equipo de coordinación ambiental.

Con el inicio de la urbanización, el sector R1 entra en una nueva etapa que permitirá avanzar en la configuración de un nuevo espacio residencial y urbano para Rota, con vivienda protegida, amplias zonas verdes, equipamientos y nuevas conexiones que contribuirán a seguir haciendo crecer la ciudad de manera ordenada y sostenible.

Según el gobierno local, la activación del sector R1, forma parte del trabajo y gestiones que se está llevando a cabo para actuar, dentro de sus competencias, para dar respuesta a una de las principales demandas de la ciudadanía, desbloqueando suelo, ordenando el crecimiento de Rota, generando nuevas oportunidades de vivienda que faciliten el acceso a una vivienda de calidad, y apostando, como en este caso, por un modelo urbano que combine desarrollo residencial, espacios verdes, equipamientos y movilidad sostenible.