El Castillo de Luna ha acogido este viernes la presentación del proyecto para la construcción de 117 viviendas protegidas en régimen de alquiler, una iniciativa  que viene a aumentar la oferta residencial en la localidad.

El acto ha contado con la presencia de numerosas autoridades, entre las que se encontraba el alcalde de Rota,  Javier Ruiz Arana, así como la delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, Mercedes Colombo, y los delegados territoriales de Fomento y de Medio Ambiente, Carmen Sánchez y Óscar Curtido, miembros de la Corporación municipal y responsables de la empresa promotora, entre ellos miembros de Rota Urban Living.

Durante la presentación, el CEO de Iniciativas, Fernando García, destacó el carácter innovador de esta promoción, subrayando que se trata de la primera actuación de vivienda protegida en alquiler impulsada por su grupo tras más de dos décadas de trayectoria. Asimismo, señaló que este proyecto constituye un caso singular, no solo en Rota y la provincia de Cádiz, sino también a nivel nacional, al tratarse de una iniciativa privada de estas características en un municipio de menos de 100.000 habitantes.

García explicó que esta actuación responde a una realidad evidente en el municipio: la escasez de vivienda en alquiler, los elevados precios y la alta demanda existente, factores que dificultan el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y trabajadores.

En este sentido, avanzó que esta promoción permitirá prácticamente duplicar la oferta actual de alquiler en Rota, con precios estimados hasta un 40% inferiores a los del mercado, contribuyendo así a dinamizar y equilibrar el sector.

El proyecto, promovido por Rota Urban Living, contempla la construcción de 117 viviendas distribuidas en varias tipologías: 23 de un dormitorio, 84 de dos dormitorios —incluyendo viviendas adaptadas— y 10 de tres dormitorios, todas ellas con plaza de garaje. Además, el complejo incorporará zonas comunes como sala polivalente, gimnasio, lavandería y espacios compartidos en cubierta, apostando por un modelo residencial moderno y orientado a la convivencia. Los precios que se han estimado sonb de 466 euros al mes para viviendas de 1 dormitorio y 45 metros cuadrados útiles más garaje; de 528 euros al mes para viviendas de dos dormitorios de 55 metros últies; y 889 euros mensuales para el alquiler de viviendas de 3 dormitorios, de 85 metros cuadrados útiles, más garaje. Habrá 90 plazas de garaje soterradas y 27 en planta.

Desde el punto de vista constructivo, se trata de un proyecto que apuesta por la innovación y la sostenibilidad, incorporando sistemas industrializados, eficiencia energética de nivel A y soluciones que mejoran el aislamiento y reducen el consumo energético.

El CEO de Iniciativas puso en valor la implicación de empresas locales y la colaboración público-privada como elementos clave para hacer realidad esta promoción, agradeciendo expresamente el apoyo del Ayuntamiento de Rota y de la Junta de Andalucía, así como la aplicación de medidas normativas que han facilitado el desarrollo de este tipo de viviendas.

Colaboración público-privada

Por su parte, la delegada del Gobierno de la Junta de Andalucía en Cádiz, Mercedes Colombo, destacó la importancia de este tipo de iniciativas para facilitar el acceso a la vivienda en la provincia, subrayando la necesidad de la colaboración entre administraciones y sector privado para dar respuesta a la demanda existente, especialmente en zonas con alta presión turística. Esta promoción de viviendas cuenta con una subvención de la Junta de 3,4 millones de euros. 

El alcalde de Rota, Javier Ruiz Arana, valoró muy positivamente esta actuación, incidiendo en la dificultad de acceso a la vivienda en municipios costeros como Rota, al que se suma la Base Naval como un factor que tensiona el mercado de vivienda. De la misma forma, subrayó la importancia de promover alternativas de alquiler asequible, como esta construcción que se hará realidad en la localidad.

En este sentido, recordó que el Ayuntamiento fue uno de los primeros en acogerse a la normativa autonómica que permite el desarrollo de este tipo de promociones en suelos dotacionales, facilitando así la puesta en marcha del proyecto.

Más de 700 viviendas de protección en el próximo año y medio 

Además, el regidor avanzó que esta promoción se enmarca en una estrategia más amplia que permitirá la construcción en el próximo año y pico o dos años de más de mil viviendas, de las cuales 700 serán de protección oficial en distintos regímenes, ampliando la oferta tanto en régimen de venta como de alquiler y contribuyendo a mejorar las oportunidades de acceso a la vivienda en la localidad.

En ese cómputo de 700 viviendas de protección se incluyen desde las 117 que hoy se han presentado, las casi 200 que se van a hacer en Costa Ballena, o las 47 que se van a hacer en el R2, las más de 60 que se van a construir en el R1, y las más de 250 que irán en el R1. Además, añadió el alcalde “vamos a aprobar próximamente los instrumentos urbanísticos para que, en breve, estemos urbanizando y construyendo prácticamente de forma simultánea más de 700 viviendas en el sector R1”.

Las 117 viviendas protegidas en alquiler presentadas hoy representan, según todos los intervinientes en el acto,  un paso significativo para atender la demanda existente en el municipio, ofreciendo una alternativa real para que jóvenes, familias y trabajadores puedan desarrollar su proyecto de vida en Rota en condiciones más accesibles.