La oferta de vivienda protegida aumentará en Rota notablemente gracias a la apuesta que ha hecho el Grupo Samarador, que ha decidido impulsar la construcción de 197 viviendas en régimen de cooperativa en Costa Ballena. 

Ayer, su consejero delegado, José Antonio Rodríguez, presentó el proyecto ETEREA, que busca no solo satisfacer la demanda de viviendas accesibles para la población local, que sufre los altos precios debido a la presión turística, sino ayudar a consolidar un espacio como Costa Ballena, que forma parte del término municipal de Rota pero que está marcada por una fuerte estacionalidad. Para ello, se ha aprovechado el marco del Decreto 1/2025 de Andalucía, que impulsa la transición de uso hotelero a residencial, una evolución normativa que permite que esta parcela de Costa Ballena -que llevaba 25 años sin encontrar salida-, sea para uso residencial y en concreto, para viviendas protegidas.

Desde la oficina ubicada en la avenida de la Marina, 33, en el Edificio Jara, donde está ya abierta la oficina de ventas e información de las futuras viviendas, se llevó ayer a cabo la presentación del proyecto en un acto que contó con la presencia del alcalde de Rota, Javier Ruiz Arana, y la delegada territorial de Fomento, Carmen Sánchez, además de otros concejales del gobierno, y profesionales del mundo de construcción y la promoción. 

Precios limitados y regulados

Las viviendas serán de 2, 3 y 4 dormitorios, tendrán un precio de coste regulado, sin especulación y sin sobrecostes ocultos, en régimen de cooperativa, sujeto a la normativa específica que establece límites máximos de precio, condiciones de acceso y control público sobre costes y calidades. El Grupo Samarador se encargará de gestionar este modelo cooperativo y los socios -que serán los futuros propietarios-, actuarán como  autopromotores, eliminando márgenes comerciales intermedios y accediendo a la vivienda a su valor real de construcción.

Ayer, José Antonio Rodríguez presentaba este proyecto inmobiliario convencido de que va a mejorar la vida diaria de Costa Ballena, que se va a beneficiar de una población más estable que impulsará el comercio establecido en el complejo urbanístico y que atraerá otro tipo de inversiones de otros sectores, ya que si 197 familias se asientan en este espacio ideal, que forma parte del término municipal de Rota, consecuentemente, se abrirán nuevas oportunidades empresariales que servirán de motor económico de la zona.  Por tanto, ETEREA Costa Ballena será más que una promoción de viviendas, una oportunidad de crecimiento.

En el acto de presentación de ayer, el alcalde de Rota, Javier Ruiz, recordó que el Ayuntamiento de esta localidad fue el primero de toda Andalucía en adherirse al decreto de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía, y se convierte también en el primero en activar estas nuevas oportunidades para facilitar el acceso a una vivienda protegida, cambiando el uso de hotelero a residencial.

El regidor recordó que, aunque Costa Ballena cuenta con alrededor de 5.000 viviendas, los empadronados y residentes durante todo el año apenas llegan a 600, por lo que está convencido de que esta promoción será un revulsivo, agradeciendo a José Antonio Rodríguez como consejero delegado del Grupo Samarador, su apuesta por Rota. Una localidad que en términos generales saldrá beneficiada ya que de la parcela en la que se desarrollará la promoción, que  tiene una superficie de 24.208 metros cuadrados, el Ayuntamiento de Rota contará con 7.770 metros cuadrados, que se destinarán a equipamiento de uso público y espacios verdes.

La delegada territorial de Fomento, también invitada ayer a la presentación, no pudo más que mostrar su  apoyo a esta iniciativa, poniendo en valor la colaboración institucional y la apuesta del Ayuntamiento por acogerse al decreto de vivienda, aprobado hace ahora un año. Carmen Sánchez destacó que esta herramienta normativa, junto a otras medidas impulsadas por la Junta de Andalucía, tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda y si como es este caso, de primera residencia, aún mejor. En el caso de ETEREA Costa Ballena, coincidió con el consejero delegado del grupo promotor y el alcalde, además se generará un impacto positivo en la zona no solo con la creación de empleo durante su construcción, sino posteriormente, cuando los futuros propietarios residan en las nuevas viviendas, algo que también ayudará al arraigo poblacional.

José Antonio Rodríguez agradeció el respaldo institucional recibido por parte del Ayuntamiento de Rota  como de la Junta de Andalucía y mostró su ilusión por sacar adelante este proyecto, totalmente convencido de que será positivo en todos los sentidos.

Tipología de viviendas

Las viviendas estarán distribuidas en cuatro bloques de forma perimetral, lo que ayuda a guardar privacidad, situadas frente al campo de golf de Costa Ballena, con entrada por calle Peña del Águila, compartiendo zonas comunes como una piscina de 200 m2 de lámina de agua, una piscina infantil, zonas de descanso y gimnasio residencial con vistas abiertas al campo de golf.

Habrá diferentes tipologías, de 2, 3 y 4 dormitorios, pero todas con distribuciones optimizadas que reducen pasillos y maximizan espacios útiles, con un sótano que recorrerá toda la parcela, plazas de garaje, trasteros anexos y conexión directa desde el garaje a cada vivienda mediante núcleos verticales centrales.

Como destacaba ayer el consejero delegado del Grupo Samarador, hay áticos y bajos con terrazas muy amplias, de hasta 150 y 200 metros cuadrados, que completan estas viviendas sostenibles con vistas ideales al campo de golf.

El Grupo Samarador  tiene sobrada experiencia con promociones de este tipo en otras zonas de la provincia, y cuenta con el prestigio y trayectoria de Grupo Auma Arquitectura en el diseño y desarrollo arquitectónico. 

Los interesados pueden informarse, además de la oficina de la avenida de la Marina, nº 33,  a través del correo electrónico [email protected], del teléfono  650 926 251 o registrándose en la web www.gruposamarador.com.