Vender una propiedad en Marbella, un enclave de lujo conocido en el mundo entero, es un proceso más complejo de lo que puedes imaginar. Para que esta decisión estratégica resulte lo más rentable posible, hay que tener en cuenta una serie de aspectos que te ayudarán a incrementar su valor y sus opciones de venta.

Para conseguir que la transacción sea fructífera, es fundamental conocer el mercado inmobiliario de esta lujosa localidad de la Costa del Sol. Además, también es necesario utilizar una serie de estrategias de venta efectivas que resalten los atractivos de tu inmueble frente al resto.

Marbella es un lugar donde el mercado inmobiliario, especialmente el de lujo, es altamente competitivo. Por eso, para asegurar una buena venta no es suficiente con fijar un precio, hacer un par de fotos y tirar de contactos.
A continuación, te damos 5 consejos prácticos que te ayudarán a vender tu propiedad en Marbella de forma más exitosa. Recuerda que algunos de estos trucos no sólo te serán útiles para la venta de viviendas, sino también para otras propiedades como yates, negocios o coches de lujo. ¡Vamos allá!

1. Prepara la propiedad para la venta

La presentación es crucial en este caso. Las propiedades a la venta en esta zona, independientemente de su rango, deben lucir impecables para captar la atención de compradores potenciales. En este sentido, puedes considerar el home staging para mejorar el atractivo de tu inmueble.

Asegúrate de que la propiedad ofrezca una sensación acogedora y moderna. Para ello, puedes repasar la pintura de las paredes, hacer reparaciones y actualizar accesorios y mobiliario. Una propiedad bien presentada no solo atrae a más compradores sino que también puede incrementar el valor de la oferta.

2. Contrata un buen videógrafo

En una zona tan visual y estéticamente atractiva como Marbella, una imagen vale más que mil palabras y un vídeo puede ser aún más convincente. Muchos de tus posibles compradores serán extranjeros o no tendrán Marbella como residencia habitual. Por lo tanto, un buen vídeo es la única forma de que puedan ver bien todas las estancias de la casa y convencerse a incluirla entre sus opciones.

Nuestra recomendación en este sentido es que no escatimes y que contrates a un buen videógrafo Marbella. Esto puede marcar la diferencia en cómo se percibe tu propiedad. Un buen recorrido virtual detallado permite a los compradores potenciales experimentar el espacio y la atmósfera de la propiedad sin necesidad de visitarla en persona.

Una buena idea sería contratar los servicios de New Digital. Estos profesionales trabajan en la zona de Marbella y cuentan con una dilatada experiencia en la grabación y edición de piezas audiovisuales en el sector inmobiliario. Además, también son expertos en la grabación de otros contenidos como spots comerciales, reels o vídeos de Youtube. Por tanto, sabrán cómo capturar la esencia de tu hogar y destacar los aspectos más atractivos de tu vivienda.

3. Entiende el mercado local

El primer paso para vender tu propiedad en Marbella es entender a fondo el mercado local de este enclave tan característico. Marbella es conocida en el mundo entero por sus propiedades de lujo, su clima agradable y su estilo de vida exclusivo.

Estos factores atraen a un mercado particular a la hora de vender una propiedad. Generalmente, estos compradores interesados son personas adineradas nacionales e internacionales de edad media o en adelante que buscan tener una segunda residencia o realizar una inversión inmobiliaria.

Antes de vender, investiga las tendencias actuales del mercado, incluyendo el rango de precios de propiedades similares, las zonas más demandadas y el perfil de los compradores. Este conocimiento te permitirá posicionar tu propiedad de manera efectiva y realista en términos de precio y marketing.

4. Utiliza múltiples canales de marketing

Para vender tu propiedad en Marbella al mejor precio necesitas una estrategia de marketing basada en múltiples canales. Esto debería incluir tanto opciones tradicionales como digitales.

Anuncia tu propiedad en plataformas inmobiliarias online de renombre, así como en sitios web especializados en propiedades de lujo. Por otro lado, deberás considerar la publicidad en revistas y periódicos locales, así como la participación en eventos y ferias inmobiliarias donde puedas conectar con agentes y compradores potenciales.
En este aspecto, es fundamental que no subestimes el poder de las Redes Sociales. Crear una campaña dirigida a publicitar tu vivienda en plataformas como Instagram o Facebook puede ser la clave para llegar a miles de personas interesadas en comprar una vivienda como la tuya. Podrás reutilizar las piezas audiovisuales grabadas por el equipo de videógrafos para estas campañas en Redes Sociales.

5. Contacta con agentes inmobiliarios experimentados en la zona

Aunque, si lo haces bien, este paso no es fundamental, lo cierto es que contactar con agentes inmobiliarios que tengan experiencia en el mercado de Marbella puede ser un recurso valioso.

Estos profesionales conocen a la perfección las particularidades del mercado local y  tienen una red de contactos establecida. Por lo tanto, podrán asesorarte durante el proceso de venta y ayudarte a llegar a tu público. Eso sí, te recomendamos que busques un agente con un historial comprobado de ventas exitosas de la zona.