Era uno de los compromisos electorales del actual gobierno de PSOE e Izquierda Unida. Sacar adelante el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Rota (PEPCH) era prioritario porque con este documento se ayudarían, tal y como en su día dijera el alcalde de Rota, Javier Ruiz, a revitalizar el centro, permitir nuevas construcciones, ampliar edificabilidad, proteger el entorno histórico, etc.

Hoy, se ha informado por parte del gobierno local que el pasado 1 de octubre se procedió a la adjudicación de la  redacción del PEPCH  que afectará a 492 fincas y que será un estudio que establecerá qué hay que proteger y qué construcciones se pueden hacer en las parcelas, lo que abre un importante abanico de posibilidades de desarrollo en el casco histórico de Rota.

Aunque el anterior gobierno municipal de PP y Roteños Unidos adjudicará en 2005 este mismo Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Rota (PEPCH) y se aprobara de forma inicial en 2007, la realidad es que no se terminó el proceso y por tanto no entró en vigor pese a haber gastado 300.000 euros en ese proyecto. 

Por su parte, el actual gobierno, desde que entrara a gobernar en 2015, puso en marcha los trabajos para resolver el contrato anterior, y adjudicar a una empresa solvente y con experiencia contrastada la redacción de un plan que se considera vital para dar vida al casco histórico.

Según han indicado desde la delegación de Urbanismo, la adjudicación por un importe de 114.000 euros más IVA, ha sido para Territorio y Ciudad S.L, una empresa con una amplia trayectoria en redacción de planeamiento y planes especiales de ciudades como Sevilla, Jerez de la Frontera, Montevideo, Vejer, San Fernando, Conil, o El Puerto de Santa María. Así, una vez se firme el contrato con la empresa que ha resultado adjudicataria en el procedimiento abierto, se espera que el trabajo de redacción pueda comenzar en los próximos días.

Este Plan Especial, que se aplicará sobre el conjunto histórico declarado Bien de Interés Cultural en 2003, permitirá analizar las 492 fincas que se incluyen en el conjunto histórico, especificar qué hay actualmente construido en cada parcela, y determinar qué hay que proteger y que obras se puede hacer. Una vez realizado este análisis tanto los vecinos como la administración tendrán una herramienta a su alcance para acometer nuevas construcciones que permitan revitalizar el centro.

Según el gobierno, uno de los primeros pasos será la convocatoria a vecinos y asociaciones culturales a fin de elaborar el documento de la forma más consensuada posible, contando con la participación ciudadana para que la aportación de ideas dé como resultado un trabajo conjunto de todas las partes que agilice los trámites y evite los errores del pasado. Del mismo modo, una vez Rota cuente con su propio Plan Especial de Protección, las competencias que hoy por hoy tiene la Junta de Andalucía a la hora de autorizar o visar obras en el casco histórico, pasarán a ser municipal, lo que permitirá agilizar los trámites y plazos, así como las licencias de obras, que se tramitarán directamente sin tener que ir a Cultura.

Además de dar mayor celeridad a la concesión y tramitación de licencias, este Plan Especial, que se prevé pueda estar concluido a lo largo de 2018, también abrirá nuevas posibilidades, ya que habrá casos en los que se pueda incrementar la edificabilidad, teniendo en cuenta los metros cuadrados previstos para construcción en cada parcela.