La Junta de Andalucía ha anunciado la aprobación provisional de ayudas para la construcción de  1.211 viviendas en alquiler en Andalucía, algunas promovidas por la administración pública y otras por empresas privadas. La idea es aumentar el parque de viviendas para alquilar a precio asequible.

En el caso de Rota, será el Ayuntamiento el que asuma la construcción de nueve viviendas que se ubicarán en una parcela de pequeñas dimensiones, de propiedad municipal tras un acuerdo con el Ministerio de Defensa, en la calle Corbeta Cazadora, en el entorno del cuartel de la Guardia Civil. Es un proyecto pequeño pero con el que se le dará uso a ese solar y además, respuesta a algunas de las familias que están inscritas en el Registro Oficial de Demandantes de Vivienda en Alquiler. Nueve viviendas protegidas y se construirán en parte gracias a la subvención que se recibirá de la Junta de Andalucía que asumirá dos tercios del coste total, mientras que el Ayuntamiento se hará cargo del tercio restante.

La ayuda está concedida de forma provisional, como ha anunciado el gobierno andaluz, a falta de que desde la administración local se presente la documentación restante en el proceso administrativo.

Concretamente, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha resuelto provisionalmente la concesión de ayudas a 38 promotores para la construcción de 1.211 viviendas en alquiler en Andalucía, 29 de ellas son propuestas de promotores públicos y nueve de privados distribuidas en las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba, Huelva, Málaga y Sevilla. Esta convocatoria, que distribuirá 33,7 millones en subvenciones, se suma a la que ya se resolvió el año pasado con 712 viviendas y que ya están empezando a dar sus frutos con el inicio de las obras en promociones en Cádiz, Córdoba y Almería.

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha agradecido “el interés y la perseverancia” mostrado por estos promotores para apostar por estos proyectos pese a las dificultades económicas que ha provocado el Covid-19.

Desde la Junta apuntan a que la filosofía de este programa de ayudas trabaja en un doble objetivo en estos tiempos tan complicados, aumentar la oferta para facilitar el acceso a viviendas a precio asequible y, a su vez, contribuir a la reactivación económica y la generación de empleo en Andalucía a través de un sector refugio como es la construcción. Este programa de ayudas se incluye en el Plan Andalucía en Marcha del gobierno andaluz que destina 3.450 millones de euros a inversiones en toda la comunidad entre 2020 y 2023.  

En la provincia de Cádiz se han presentado siete promociones con 210 viviendas en alquiler repartidas por la capital, Chiclana, Conil, San Fernando y Rota.

Esta nueva convocatoria forma parte del recientemente aprobado Plan Vive en Andalucía. Una de las estrategias es la construcción de viviendas con protección en alquiler para recuperar la oferta de vivienda a un precio asequible. De hecho, el programa de fomento al alquiler es una iniciativa en la que Andalucía es pionera y que encaja dentro del nuevo fenómeno, el 'build to rent', construir para alquilar, ofreciendo tanto a los promotores públicos como privados y también al tercer sector más posibilidades de llevar a cabo estas promociones.

Esas mayores facilidades se basan fundamentalmente en que, una vez que se resuelve definitivamente la concesión de la subvención, se abona el 50 por ciento de la misma al inicio de la obra, lo que supone una mejora de financiación muy importante que, en un programa pensado para movilizar suelos públicos, da más facilidades a los ayuntamientos para poner en marcha estas promociones.

La Secretaría General de Vivienda de la Consejería se encargará ahora de analizar cada una de las solicitudes por si cumplen todos los requisitos de la convocatoria y, de ser así, resolverlas y proceder al reparto de las subvenciones. El plazo máximo para la ejecución de estas actuaciones es de 30 ó 36 meses, según el número de viviendas de la promoción. Para garantizar la finalización de las viviendas se abonará el último 20 por ciento de las ayudas una vez que estén terminadas y otro 20 por ciento de las mismas, cuando estén ocupadas.

Esta convocatoria cuenta, por una parte, con financiación estatal, con 27,4 millones de euros con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y 6,3 millones de euros de financiación autonómica complementaria. Ese crédito se distribuirá entre las anualidades de 2020-2024.

La convocatoria de 2019, con subvenciones que suman 19,5 millones de euros, se resolvió el pasado mes de octubre e incluye 22 propuestas de promotores que permitirán la construcción de 712 viviendas en régimen de alquiler.