El empresario roteño Antonio Marcos está harto de esperar que la Junta de Andalucía desbloquee el proyecto que comenzó hace 15 años para construir apartamentos turísticos en el solar conocido como antiguo balneario de Rota. Su hartazgo entre tantas idas y venidas que ha tenido el proyecto, con pérdidas de documentación por parte de la administración y  modificaciones que se ha visto obligado a cumplir para sacarlo adelante, le han llevado a tal punto que hace tres días decidió plantarse en la sede de la delegación territorial de Cultura de la Junta de Andalucía en Cádiz para pedir, con cartel en mano, que la Junta le conceda el permiso que está otorgando a otras construcciones de la localidad en el casco histórico y poder terminar su proyecto de 17 apartamentos turísticos "La Baílla".

Lo que pide este constructor roteño es simplemente que le dejen construir la zona de áticos que le corresponde por ley en el solar donde pretende  culminar un proyecto turístico alzado con mucho esfuerzo, como él mismo ha manifestado a Rotaaldia.com, y con muchos dolores de cabeza. Y es que Antonio Marcos nunca pensó que cuando hace casi 15 años apostó por comprar el solar de la calle Higuereta, 23, que da al paseo marítimo y que era el antiguo balneario de Rota, los trámites con la administración le harían perder tanto tiempo, dinero y noches sin dormir.

El proyecto de los apartamentos turísticos "La Baílla" ha pasado por todo tipo de vicisitudes, desde perderse la carpeta con toda la documentación hasta en tres ocasiones en el Ayuntamiento de Rota cuando era alcalde Lorenzo Sánchez Alonso, hasta asumir una serie de modificaciones del proyecto inicial que obligaba la Junta de Andalucía a través de la consejería de Cultura por tratarse de una edificación en el casco histórico. Lo más curioso de este caso, es que lo que ahora no aprueba la Junta, que es terminar de construir  los áticos en un edificio que se dedicará de forma íntegra al sector turístico, hace años le dio el visto bueno aún tratándose entonces de un proyecto totalmente distinto que presentó el anterior interesado en comprar el solar del balneario. Entonces, la Junta aprobó al anterior interesado un proyecto de construcción de 31 viviendas, que incluía una superficie de 478 m2 en ático, 42 plazas de aparcamientos y un local comercial. Aquel proyecto, por problemas de financiación del interesado no llegó a nada, y fue cuando Antonio Marcos se interesó y compró el solar del balneario para su idea de apartamentos turísticos. Pues como demuestra la documentación con la que cuenta el constructor, pese a que el solar tenía incluso el mismo número de expediente en un caso y en otro, a Antonio Marcos le deniegan la construcción de una altura más, (él ha pedido  271 m2 para la planta ático)  que le han denegado, motivo por el que lleva peleando varios años pese a que 17 de esos apartamentos están terminados ya.  De hecho, el empresario estima que lleva unos 9 millones de euros invertidos, y que aún le quedarán un par de millones más, sin embargo, la Junta, no sabe muy bien por qué motivo, le niega terminar la construcción.

En el pico de todo este asunto, Antonio Marcos no tiene problemas en señalar que es el jefe de Servicio de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía el que le pone las trabas sin saber a ciencia cierta los motivos. Lo que no puede llegar a entender este empresario roteño es que a un proyecto de construcción de viviendas "para la especulación pura y dura" se le diera el visto bueno de construir una altura más, y a un proyecto turístico, que beneficiaría a la localidad con la creación de 14 puestos de trabajo, se le niega.

Concretamente, 14 años y 9 meses lleva esperando y hasta ahora se ha mantenido en una actitud comedida, acatando lo que en cada momento le indicaba la delegación territorial de Cultura que debía hacer, pero su paciencia ha llegado al límite y ha decidido empezar a defender de una forma más activa o al menos más ruidosa lo que entiende que le corresponde.  Y es que a Antonio Marcos no le vale la excusa de que se trata de un proyecto en el casco histórico y se necesitaría la aprobación del Plan Especial de Protección del Casco Histórico, con el que Rota no cuenta, de hecho está en proceso de elaboración, porque a día de hoy, hay construcciones en la misma calle Higuereta que sobrepasan la altura que él está pidiendo y que se están otorgando nuevos permisos a otros proyectos en calles cercanas. Antonio Marcos ha llegado a contar desde el cruce de Aviador Durán hasta el Arco de Regla hasta 14 edificios más altos de lo que la Junta le quiere permitir a él en sus apartamentos por lo que no entiende ese empecinamiento en no dejar prosperar un proyecto en el que se embarcó con mucha ilusión y que hasta ahora solo le ha traído quebraderos de cabeza.  

En todo este periplo, el empresario roteño ha querido agradecer la labor que en su día hizo el delegado de Urbanismo, Paco Olmo (Roteños Unidos) y la del actual alcalde Javier Ruiz (PSOE), ambos, ha dicho, son las únicas personas que de verdad, han mostrado en todo este tiempo interés por ayudarle a desbloquear lo que la Junta le niega.   Es más, el 18 de septiembre de 2014  en pleno, se elevó una propuesta de modificación puntual del PGOU para permitir una altura más a un solar de uso hotelero en Rota, para facilitarle a Antonio Marcos la planta  alta que reclama. Se aprobó por unanimidad por todos los grupos, sin embargo, cuando llegó a Cádiz, a manos del jefe de Servicios de Bienes Culturales de la Junta, volvió a paralizarse. Antonio Marcos quiere dejar claro que no pide una planta más, porque los áticos irían retranqueados, con lo que son solo 271 m2 "que me pertenecen por ley" incluso menos,  frente a los  478 m2 que en su día aprobó la Junta en el  proyecto anterior en ático.

Por tanto, en vista del poco éxito por las buenas, es por lo que desde el miércoles ha decidido irse todas las mañanas a Cádiz a la delegación territorial de Cultura para ver si así consigue que alguien le explique lo que considera un agravio comparativo en toda regla.  Antonio Marcos solo pide que se le conceda a él lo mismo que se le está permitiendo a otras construcciones, ni más ni menos, solo lo que por ley le pertenecería. Y es que aunque podría abrir los apartamentos turísticos "La Baílla" con los 17 apartamentos que ya tiene terminados, no quiere ceder ante lo que cree una injusticia.