A partir de mañana viernes, 22 de febrero,  se abre el plazo de solicitud para aquellos vecinos interesados en hacerse con una de las 60 plazas de aparcamiento que el Ayuntamiento de Rota ha sacado a licitación y que se encuentran distribuidas en cuatro puntos de la localidad.

El primer teniente de alcalde, Daniel Manrique de Lara, ha informado que son plazas de garajes de titularidad municipal que se ofertan a los ciudadanos en tres modalidades diferentes: la opción de compra, de alquiler o del alquiler con derecho a compra. En total son 60 plazas que se distribuyen en un total de 42 en la calle Sargento Céspedes, en la barriada de El Molino, 2 plazas en la calle San Francisco, 8 plazas en la calle Juan Ramón Jiménez y 8 más en la plaza Vicente Beltrán.  Hasta ahora, algunas de ellas han estado arrendadas pero la imposibilidad por ley de prorrogar el alquiler de forma indefinida, ha hecho que el Ayuntamiento tenga que sacarlas a licitación de nuevo.  Aunque no es una medida nueva, ya que en 2010 se pusieron a disposición de los vecinos estas mismas plazas, adjudicándose sólo algunas de ellas, esta vez, el portavoz municipal Daniel Manrique, ha querido hacer hincapié en que los precios se han ajustado mucho más a lo que se hizo en aquella legislatura.  Tanto es así, que en algunos casos hay una rebaja de hasta 10.000 euros por plaza.

Precios de alquiler y compra más bajos que en 2010

Concretamente, y según ha informado el representante del gobierno local, los precios de compra de las plazas de garaje que salen a licitación varían dependiendo de la zona y de los metros, pero de media vienen a ser de unos 12.000 euros más IVA para las plazas situadas en la calle Sargento Céspedes; de unos 16.000 euros más IVA las ubicadas en las calles San Francisco y Juan Ramón Jiménez; y de 19.000 euros más IVA las plazas situadas en el aparcamiento de la plaza Vicente Beltrán. 

Estos precios, ha dicho Daniel Manrique, son mucho más bajos que los de la última vez que se sacaron a licitación en 2010 ya que en el caso de los aparcamientos de El Molino rondaban los  21.000 euros (ahora se quedan en 12.000), y el resto en 22.000 cuando ahora son 16.000 y 19.000 de media.  En cualquier caso, el licitador puede poner un precio superior si quiere asegurarse más puntos en caso de que haya muchos interesados, ya que el criterio a seguir si hay dos personas interesadas en la misma plaza, será el que mejor oferta económica haya presentado.

En cuanto a los precios por alquiler, estos son de media, unos 120 euros mensuales para las plazas de la zona de El Molino, 126 euros para las situadas en las calles San Francisco y Juan Ramón Jiménez, y 133 euros para las de la plaza Vicente Beltrán.

Daniel Manrique cree que esta vez habrá un mayor número de licitadores que  la vez anterior  ya que los precios han mejorado y por ello, ha aconsejado a los interesados no dejarlo para última hora ya que el plazo acaba el 8 de marzo para presentar toda la documentación. De igual forma, ha pedido que los aspirantes se lean todo el pliego que ya está publicado en el Perfil del Contratante de la web municipal, para que luego no haya malos entendidos. En él se especifica qué deben hacer los interesados y los documentos a presentar, aunque el socialista ha indicado que cualquier duda puede ser solventada en la delegación de Patrimonio o en la OAC.

Cada aspirante a ser adjudicatario de una plaza de garaje deberá presentar dos sobres, uno con la documentación y anexos que se detallan en el pliego, además de la documentación que acredite su solvencia económica, y un segundo sobre con su oferta económica.

Los requisitos para poder presentarse son básicamente,  tener 18 años y estar al corriente de pagos con Hacienda y con la Seguridad Social. El portavoz municipal cree que esta es una buena oportunidad y que puede aliviar en parte los problemas de aparcamiento que existen en algunas zonas de la localidad.

En función de la modalidad que cada ciudadano elija, si la compra, el alquiler o el alquiler con opción a compra. hay unos requisitos para formalizar el contrato con el Ayuntamiento. En el caso de la compra, hay que abonar la cantidad acordada en 15 días desde que se notifica la adjudicación más el 5% del valor como garantía de pago que se devolverá una vez firmado el contrato. En el caso del alquiler, el contrato se firma por un año, prorrogable a un año más, teniéndose que abonar la renta mensual  más dos meses de fianza que se devolverán al finalizar el contrato; y en el de alquiler con opción a compra, que puede decidir si comprar o no en cuatro años, se han determinado una serie de porcentajes sobre las cuotas que hasta esa fecha hayan sido abonadas en función del tiempo que tarde en pasar del alquiler a la compra.

Según el pliego de licitación, aquellos que compren al año de estar arrendados tendrán un descuento del 100% de todas las cuotas pagadas; los que decidan la compra en el segundo año, tendrán el 90% de  descuento de las cuotas abonadas; los que lo hagan en el tercer año de alquiler se beneficiarán del descuento sólo del 80% de lo pagado y los que lo dejen para el cuarto año de alquiler, el descuento será del 70% de lo abonado.  Además, tendrán que presentar un 5% del valor total como garantía que será devuelto al final del contrato de arrendamiento (máximo cuatro años) o en cuanto compre.

En cuanto a las preferencias, el pliego da prioridad a aquellos que opten por la modalidad contractual de compra de la plaza de garaje, en segundo lugar a los que quieren alquilar con opción a compra y en tercer lugar a los que solo están interesados en el alquiler.

El portavoz del equipo de gobierno ha animado a posibles interesados a optar por estas plazas de aparcamientos.